Prisvurdering · 8330 Beder

Høgevænget 30

Fritidshus · 57 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.202 kr/m².3.375.105 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 37.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.531.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2018majEjerskifte
2013dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	138 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	225 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	199 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	97 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	205 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	144 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	287 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Mågevænget 27 8330 Beder	44 m²	302 m	20-03-2024	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	317 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	290 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu