Vibevænget 10

Fritidshus · 71 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.273 kr/m².3.203.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 29.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2021apr.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	22 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	72 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	96 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	106 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	403 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	239 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	255 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	118 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	277 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	127 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu