Solsortevænget 18

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.932 kr/m².3.061.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.555.559 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.555.559 kr.
2023dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	70 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	114 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Mågevænget 27 8330 Beder	44 m²	179 m	20-03-2024	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	157 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	256 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	277 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	38 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	349 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	170 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	93 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu