Nørregade 46, 5610 Assens — Rækkehus · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².591.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering435.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	50 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	31 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	24 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	85 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	21 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	700 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	643 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	516 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	443 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	552 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu