Elverdalsvej 153, 8270 Højbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.746.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	172 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	1,0 km	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	246 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	123 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	901 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	257 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	633 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	897 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	70 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	957 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu