Bydamsvej 13, Sønderhå

Villa · 85 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².705.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.003.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel297.500 kr.
2018majEjerskifte
2017jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	837 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	951 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	1,1 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,2 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	6,4 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	5,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,5 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	4,4 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,6 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	5,4 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu