Fyrrevænget 5

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 10.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1965apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	41 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	78 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	152 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	443 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	228 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	232 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	370 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	80 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	1,3 km	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	438 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu