Drosselkæret 14, 6731 Tjæreborg — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².1.539.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.558.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	76 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	294 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	269 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	275 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	505 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	837 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	771 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	755 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	541 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	331 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu