Åboulevarden 129, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1788 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1788, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1003 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.267 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 16.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.950.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	245 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	453 m	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv. 8700 Horsens	116 m²	426 m	08-06-2026	4.395.000 kr.	37.888 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf 8700 Horsens	110 m²	587 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	648 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	148 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	349 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1. 8700 Horsens	110 m²	783 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	168 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	826 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu