Sandvejen 10, 8600 Silkeborg — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².3.100.209 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 23.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.723.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 8600 Silkeborg	122 m²	40 m	26-07-2025	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	154 m	03-07-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	154 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Sandvejen 6 8600 Silkeborg	190 m²	45 m	28-08-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nørrevænget 12 8600 Silkeborg	120 m²	354 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vinkelvej 1 8600 Silkeborg	115 m²	323 m	24-04-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Sportsvej 4 8600 Silkeborg	115 m²	415 m	12-11-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Danmarksgade 3 8600 Silkeborg	119 m²	558 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	343 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Nørrevænget 50 8600 Silkeborg	117 m²	655 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu