Oustrupvej 12, Oustrup, 8963 Auning — Villa · 220 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.767 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².2.121.499 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.540.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,9 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	1,4 km	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	1,7 km	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,9 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	4,5 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	4,4 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	4,5 km	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	5,0 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	4,3 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	5,0 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu