Rosenvænget 11, 5900 Rudkøbing — Villa · 144 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	87 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	51 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	149 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	106 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	167 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	265 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	546 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	87 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	282 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	287 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu