Jernbanegade 34, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.764 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.449.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	28 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	28 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	74 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	74 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	20 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	20 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	108 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	116 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	116 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågade 1, 1. 117 3600 Frederikssund	76 m²	116 m	14-04-2024	1.810.000 kr.	23.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu