Olaf Ryes Gade 9, 6000 Kolding — Villa · 108 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.873 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	108 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	264 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	279 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	399 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	549 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	555 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	141 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	789 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	945 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	533 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu