Nyboder 17, 6520 Toftlund — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.938 kr/m².779.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 10.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering663.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	251 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	232 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	336 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	353 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	531 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	290 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	368 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	187 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	177 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	217 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu