Brydegårdsvej 12B

Villa · 55 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 31.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.511.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte1.876.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	156 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	2,0 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	495 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1000 m	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	1,2 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	776 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	2,5 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	3,0 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	2,0 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	1,8 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu