Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Stiftelsesvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.795 kr/m².3.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 18.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden jan. 2018
262k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.000.000 kr.31. dec. 20222.773.000 kr.I dag · vores estimat2.784.951 kr.Markedet · 1992759.092 kr.Markedet · 1993886.816 kr.Markedet · 1994842.120 kr.Markedet · 1995809.856 kr.Markedet · 1996860.620 kr.Markedet · 1997852.184 kr.Markedet · 1998895.548 kr.Markedet · 19991.255.632 kr.Markedet · 20001.224.256 kr.Markedet · 20011.192.584 kr.Markedet · 20021.360.712 kr.Markedet · 20031.366.780 kr.Markedet · 20041.341.176 kr.Markedet · 20051.632.736 kr.Markedet · 20061.710.732 kr.Markedet · 20071.776.296 kr.Markedet · 20082.011.468 kr.Markedet · 20092.201.056 kr.Markedet · 20101.898.692 kr.Markedet · 20111.868.648 kr.Markedet · 20121.563.028 kr.Markedet · 20131.864.800 kr.Markedet · 20141.025.196 kr.Markedet · 20151.527.212 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 20171.787.396 kr.Markedet · 20181.888.776 kr.Markedet · 20192.069.484 kr.Markedet · 20202.220.000 kr.Markedet · 20212.452.212 kr.Markedet · 20223.309.280 kr.Markedet · 20232.502.976 kr.Markedet · 20242.923.444 kr.Markedet · 20252.834.496 kr.Markedet · 20263.061.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.773.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.773.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²73 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²29 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²44 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²163 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²326 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²266 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²329 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²278 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²265 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²496 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden