Fjordkobbel 9, Alnor

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 139 m².1.789.347 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.589.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	86 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	99 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	431 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	419 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	218 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	177 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	194 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	372 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	200 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	179 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu