Bakkevej 7, 5610 Assens — Villa · 167 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.925.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 746.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion746.800 kr.
2011nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	78 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	328 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	232 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	506 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	133 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	472 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	382 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	301 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	833 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	464 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu