Svalegårdsvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².4.166.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalegårdsvej gns: 27.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.721.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	633 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	459 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	277 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	480 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	616 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	254 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	452 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	516 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	427 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	307 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu