Bødkervej 8, Gelsted

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.560 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 141 m².1.776.882 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.859.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
26. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	132 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	251 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	484 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	162 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	421 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	553 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	652 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	667 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	184 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	697 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu