Kasmosevej 17, Ullerup, 6400 Sønderborg — Villa · 182 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 20.290 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 20290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 182 m².1.979.432 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,6 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,8 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	1,7 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	1,6 km	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	1,3 km	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	1,6 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,4 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,5 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,7 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	2,1 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu