Bygvænget 8

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.637 kr/m².8.052.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 47.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.383.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.383.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	44 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	173 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	210 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	479 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	377 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	604 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	365 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Sankt Clara Vej 40 4000 Roskilde	140 m²	487 m	23-10-2025	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	820 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	551 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu