Dådyrvej 9B

Rækkehus · 121 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.683 kr/m².2.082.100 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 14 4050 Skibby	123 m²	1,1 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	1,1 km	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	1,1 km	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	986 m	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	766 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	1,0 km	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²
Midtbanevej 18 4050 Skibby	94 m²	1,0 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	1,0 km	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	1,4 km	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	1,1 km	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu