Tokmosevej 8, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 85 m².1.842.545 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.404.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	128 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	75 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	173 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	199 m	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	199 m	12-11-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	529 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	258 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	627 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	98 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	696 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu