Kattegatvej 13, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 142 m².1.874.968 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering846.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,46 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	95 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	62 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	112 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	601 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Krøjbergsvej 25, Koldkær 9370 Hals	133 m²	625 m	30-10-2026	1.770.000 kr.	13.308 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,5 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	1,3 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,6 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,3 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	1,4 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu