Carit Etlars Gade 16, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	80 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	70 m	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Hadsundvej 2A, 1. 9000 Aalborg	72 m²	173 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	92 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	92 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	92 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Møensgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	70 m²	440 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	328 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	231 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	386 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu