Egholmsgade 4, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering794.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2016okt.Ejerskifte970.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	13 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Egholmsgade 4, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	0 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	13 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	112 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	91 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	149 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	535 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	540 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	150 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	540 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu