Lindbjergvej 41, 6870 Ølgod — Villa · 322 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.925 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².2.313.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.373.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	1,3 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	3,6 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	2,4 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	4,2 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,6 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,6 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	4,7 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	3,6 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	3,9 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	3,4 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu