Skovduevej 17A, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.300 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 88 m².2.439.448 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.088.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	118 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	39 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	893 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	223 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	523 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	207 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	634 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,0 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	235 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	1,5 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu