Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Palmose 7, Dybbøl

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.612 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 106 m².1.687.202 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.423.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,85 pct. siden jun. 2025
187k609k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat1.423.226 kr.Markedet · 1992524.700 kr.Markedet · 1993513.676 kr.Markedet · 1994542.190 kr.Markedet · 1995549.610 kr.Markedet · 1996511.450 kr.Markedet · 1997186.878 kr.Markedet · 1998726.312 kr.Markedet · 1999740.304 kr.Markedet · 2000575.156 kr.Markedet · 2001779.206 kr.Markedet · 2002671.828 kr.Markedet · 2003805.388 kr.Markedet · 2004773.800 kr.Markedet · 2005770.196 kr.Markedet · 2006946.368 kr.Markedet · 20071.203.418 kr.Markedet · 20081.317.368 kr.Markedet · 20091.011.452 kr.Markedet · 2010576.216 kr.Markedet · 20111.068.798 kr.Markedet · 20121.079.928 kr.Markedet · 20131.140.984 kr.Markedet · 2014952.940 kr.Markedet · 2015970.748 kr.Markedet · 20161.177.130 kr.Markedet · 2017989.722 kr.Markedet · 2018905.664 kr.Markedet · 20191.091.164 kr.Markedet · 20201.201.192 kr.Markedet · 20211.270.728 kr.Markedet · 20221.423.898 kr.Markedet · 20231.334.646 kr.Markedet · 20241.657.204 kr.Markedet · 20251.531.064 kr.Markedet · 20261.875.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palmose 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²101 m23-11-20251.605.000 kr.12.840 kr./m²
Palmose 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		148 m²40 m22-10-20242.005.000 kr.13.547 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²243 m26-02-20251.125.000 kr.9.375 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		113 m²924 m31-08-20261.880.000 kr.16.637 kr./m²
Gottorpvej 28, Dybbøl
6400 Sønderborg		114 m²1,2 km18-11-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²1,8 km01-04-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		120 m²913 m27-01-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²1,9 km01-08-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²1,9 km20-06-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		112 m²1,8 km12-11-20231.420.000 kr.12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden