Lærkevej 6

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.239 kr/m².2.628.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.053.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	287 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	276 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	444 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	590 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	889 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	829 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	1,1 km	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	769 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	199 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	982 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu