Vestterpvej 7, Vestterp, 7200 Grindsted — Landejendom · 108 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 4.875 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.277 kr/m².5.319.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestterpvej gns: 42.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 16.541 kr/m²+158,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.871.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	2,7 km	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	3,1 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	2,4 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	4,7 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	3,5 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	4,2 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	6,6 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	3,3 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	7,3 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	6,6 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu