Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nørremarksvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.107 kr/m².5.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.735.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden jul. 2025
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat5.735.456 kr.Markedet · 19921.129.208 kr.Markedet · 19931.279.168 kr.Markedet · 19941.207.960 kr.Markedet · 19951.265.552 kr.Markedet · 19961.773.760 kr.Markedet · 19971.645.328 kr.Markedet · 19981.617.176 kr.Markedet · 19992.221.432 kr.Markedet · 20001.982.784 kr.Markedet · 20012.160.896 kr.Markedet · 20022.276.816 kr.Markedet · 20032.763.496 kr.Markedet · 20042.477.376 kr.Markedet · 20053.007.848 kr.Markedet · 20064.036.592 kr.Markedet · 20073.993.904 kr.Markedet · 20084.063.272 kr.Markedet · 20093.252.568 kr.Markedet · 20103.503.912 kr.Markedet · 20113.332.976 kr.Markedet · 20123.098.376 kr.Markedet · 20133.105.736 kr.Markedet · 20143.505.936 kr.Markedet · 20154.372.392 kr.Markedet · 20164.064.560 kr.Markedet · 20174.678.200 kr.Markedet · 20184.549.768 kr.Markedet · 20195.041.968 kr.Markedet · 20205.877.512 kr.Markedet · 20216.464.840 kr.Markedet · 20226.598.608 kr.Markedet · 20236.338.248 kr.Markedet · 20246.544.512 kr.Markedet · 20257.199.184 kr.Markedet · 20268.744.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 28
2650 Hvidovre		137 m²160 m16-07-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Hvidovregade 23
2650 Hvidovre		184 m²437 m11-01-20268.200.000 kr.44.565 kr./m²
Kærmark 4
2650 Hvidovre		186 m²381 m10-09-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Hvidovre Alle 18
2650 Hvidovre		185 m²447 m10-08-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Hvidovregade 1
2650 Hvidovre		181 m²379 m13-05-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Rebæk Alle 23
2650 Hvidovre		185 m²497 m16-09-20245.500.000 kr.29.730 kr./m²
Grønskifte 20
2650 Hvidovre		179 m²363 m21-01-20245.875.000 kr.32.821 kr./m²
Kløverprisvej 91
2650 Hvidovre		183 m²552 m16-10-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Brøndager 11
2650 Hvidovre		175 m²231 m12-08-20243.795.000 kr.21.686 kr./m²
Agermosen 29
2650 Hvidovre		184 m²626 m01-01-20256.800.000 kr.36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden