Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morbærhaven 31

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1095 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.598 kr/m².6.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.041.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jul. 2017
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20174.650.000 kr.31. okt. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat6.041.599 kr.Markedet · 1992774.752 kr.Markedet · 1993852.544 kr.Markedet · 1994934.208 kr.Markedet · 1995861.872 kr.Markedet · 1996887.920 kr.Markedet · 19971.290.256 kr.Markedet · 19981.505.504 kr.Markedet · 19991.537.888 kr.Markedet · 20001.633.456 kr.Markedet · 20011.757.008 kr.Markedet · 20021.512.544 kr.Markedet · 20031.636.448 kr.Markedet · 20041.909.072 kr.Markedet · 20052.299.616 kr.Markedet · 20062.503.600 kr.Markedet · 20072.886.400 kr.Markedet · 20083.310.912 kr.Markedet · 20091.998.480 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.962.784 kr.Markedet · 20122.554.816 kr.Markedet · 20132.912.448 kr.Markedet · 20142.459.952 kr.Markedet · 20153.026.848 kr.Markedet · 20163.080.000 kr.Markedet · 20173.774.496 kr.Markedet · 20183.776.432 kr.Markedet · 20194.044.480 kr.Markedet · 20203.892.240 kr.Markedet · 20214.229.808 kr.Markedet · 20224.998.048 kr.Markedet · 20234.373.776 kr.Markedet · 20244.770.656 kr.Markedet · 20254.692.864 kr.Markedet · 20264.788.256 kr.Markedet · 20277.487.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.041.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²76 m10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²
Morbærhaven 30
9000 Aalborg		181 m²81 m21-12-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²132 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²199 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²83 m07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²223 m07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²250 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²208 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²267 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²373 m07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden