Pirupshvarrekrogen 1

Fritidshus · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 5.715 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.127 kr/m².3.563.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.685.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2004Ombygning
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	82 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	461 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	1,0 km	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	713 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	935 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	730 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	966 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	1,1 km	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	860 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	963 m	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu