Højmarksvænget 61, 8600 Silkeborg — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².2.747.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.601.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	44 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	58 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	290 m	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	290 m	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	227 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	107 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	182 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	298 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	431 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	358 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu