Lerstedet 12

Rækkehus · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².4.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerstedet gns: 37.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.727.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	302 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	676 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	431 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	303 m	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	681 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	686 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	838 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	839 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	101 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Klostergårdsvej 49 3500 Værløse	136 m²	408 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu