Ahornvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².2.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.336.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2010Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	235 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	290 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	620 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	406 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Chr.Winthers Vej 9 6400 Sønderborg	125 m²	552 m	10-06-2026	2.245.000 kr.	17.960 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	94 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9 6400 Sønderborg	120 m²	640 m	03-12-2024	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	654 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	130 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	791 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu