Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lønstrupvej 106

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.498 kr/m².8.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 52.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.732.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²121 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²648 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²198 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²234 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²627 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²630 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²189 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²400 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²168 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²1,0 km05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden