Solbakken 1

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.484 kr/m².3.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.441.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	52 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	72 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Uranusvej 56 7100 Vejle	168 m²	220 m	15-04-2025	4.101.000 kr.	24.411 kr./m²
Venusvej 33 7100 Vejle	175 m²	58 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hermesvej 19 7100 Vejle	162 m²	228 m	22-10-2024	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Uranusvej 23 7100 Vejle	171 m²	384 m	27-10-2024	2.860.000 kr.	16.725 kr./m²
Ledavej 24 7100 Vejle	164 m²	456 m	11-11-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Ledavej 6 7100 Vejle	164 m²	526 m	05-12-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hermesvej 18 7100 Vejle	176 m²	268 m	03-02-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	178 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu