Lyngvænget 9, 5800 Nyborg — Villa · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.517.012 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	67 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	113 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	112 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	228 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	218 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	353 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	385 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	156 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	339 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	121 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu