Sjællandsgade 3C

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 28 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.515 kr/m².1.978.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.877.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.548.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	107 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	107 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv 8000 Aarhus C	39 m²	107 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	45.769 kr./m²
Sjællandsgade 3A 8000 Aarhus C	40 m²	4 m	05-07-2025	1.898.000 kr.	47.450 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf 8000 Aarhus C	41 m²	10 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	43.659 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	107 m	04-09-2025	2.098.000 kr.	49.952 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	43 m²	10 m	22-09-2025	1.925.000 kr.	44.767 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	318 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsgade 110, st. 8000 Aarhus C	44 m²	443 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Sjællandsgade 5, st. 8000 Aarhus C	46 m²	14 m	15-04-2024	1.690.000 kr.	36.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu