Søstien 12

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstien gns: 19.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	78 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	255 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	138 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	336 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	259 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	585 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	833 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	546 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	238 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	327 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu