Kratvej 16, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 56 m².718.928 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering806.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1994majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	149 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	385 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	340 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	144 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	458 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	149 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	263 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	594 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	187 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	812 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu