Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Kirkevej 4, Rinkenæs

Villa · 254 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.080 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 254 m².2.735.580 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.035.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden jun. 2016
348k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.400.000 kr.31. aug. 20181.975.000 kr.30. nov. 20202.150.000 kr.11. dec. 20223.187.500 kr.I dag · vores estimat2.035.631 kr.Markedet · 1992923.290 kr.Markedet · 1993783.844 kr.Markedet · 19941.078.484 kr.Markedet · 1995958.342 kr.Markedet · 19961.143.000 kr.Markedet · 19971.116.584 kr.Markedet · 19981.162.050 kr.Markedet · 19991.268.984 kr.Markedet · 20001.074.420 kr.Markedet · 2001986.790 kr.Markedet · 20022.802.128 kr.Markedet · 20031.791.970 kr.Markedet · 20041.465.326 kr.Markedet · 20051.584.706 kr.Markedet · 20061.843.532 kr.Markedet · 20071.782.826 kr.Markedet · 20081.861.058 kr.Markedet · 20091.852.422 kr.Markedet · 20101.909.826 kr.Markedet · 20111.973.326 kr.Markedet · 20121.757.934 kr.Markedet · 20131.884.172 kr.Markedet · 20141.536.700 kr.Markedet · 20152.468.880 kr.Markedet · 20161.753.616 kr.Markedet · 20171.915.668 kr.Markedet · 20182.041.398 kr.Markedet · 20191.856.232 kr.Markedet · 20201.282.954 kr.Markedet · 20212.280.666 kr.Markedet · 20222.398.522 kr.Markedet · 20232.340.102 kr.Markedet · 20242.513.330 kr.Markedet · 20252.930.652 kr.Markedet · 20263.095.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg
3.187.500 kr.
I dag · vores estimat
2.035.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.187.500 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²356 m30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²645 m16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		259 m²1,4 km24-08-20253.650.000 kr.14.093 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²1,1 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²1,6 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Dyrhøj 23
6300 Gråsten		252 m²2,4 km28-02-20264.800.000 kr.19.048 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,2 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²632 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		300 m²1,2 km22-09-20246.995.000 kr.23.317 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²689 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden