Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 250

Landejendom · 158 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 8.793 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
8793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².3.263.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.400.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden okt. 2022
214k2,5M4,8M7,1M9,4M19931997200220062010201420182022202610. okt. 20221.948.000 kr.I dag · vores estimat2.400.889 kr.Markedet · 19931.172.360 kr.Markedet · 19941.953.038 kr.Markedet · 1995886.696 kr.Markedet · 1996435.922 kr.Markedet · 19971.067.132 kr.Markedet · 1998213.774 kr.Markedet · 19991.500.684 kr.Markedet · 20001.803.254 kr.Markedet · 2002232.418 kr.Markedet · 20031.167.778 kr.Markedet · 20048.354.092 kr.Markedet · 20051.689.336 kr.Markedet · 20061.897.738 kr.Markedet · 20072.120.834 kr.Markedet · 20081.410.782 kr.Markedet · 20091.512.218 kr.Markedet · 20102.760.734 kr.Markedet · 20113.478.844 kr.Markedet · 20121.366.700 kr.Markedet · 20132.747.620 kr.Markedet · 20141.747.480 kr.Markedet · 20151.388.662 kr.Markedet · 20169.406.846 kr.Markedet · 20173.141.514 kr.Markedet · 20181.885.414 kr.Markedet · 2019896.966 kr.Markedet · 20201.353.902 kr.Markedet · 20211.986.218 kr.Markedet · 20221.638.460 kr.Markedet · 20233.008.636 kr.Markedet · 20242.513.622 kr.Markedet · 20252.422.930 kr.Markedet · 20263.038.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,8 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²7,5 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,6 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,9 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²5,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²713 m20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,5 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,7 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,5 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden