Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Skanderborgvej 135, Haldum

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 2.112 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.422 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.027.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,29 pct. siden nov. 2021
325k7,8M15,3M22,8M30,3M1992199720012005201020152019202314. nov. 20212.400.000 kr.4. okt. 20222.400.000 kr.31. maj 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat5.027.850 kr.Markedet · 19921.340.790 kr.Markedet · 19932.685.830 kr.Markedet · 19951.108.740 kr.Markedet · 19961.142.060 kr.Markedet · 1997911.710 kr.Markedet · 1998324.870 kr.Markedet · 1999865.130 kr.Markedet · 20002.313.360 kr.Markedet · 2001956.760 kr.Markedet · 20021.917.090 kr.Markedet · 20031.376.830 kr.Markedet · 20041.625.030 kr.Markedet · 20051.163.310 kr.Markedet · 20063.391.670 kr.Markedet · 20072.023.850 kr.Markedet · 20082.416.210 kr.Markedet · 20102.471.630 kr.Markedet · 20112.134.520 kr.Markedet · 2012944.520 kr.Markedet · 20141.829.880 kr.Markedet · 20152.748.560 kr.Markedet · 20162.170.390 kr.Markedet · 20174.763.230 kr.Markedet · 20182.590.630 kr.Markedet · 20193.557.080 kr.Markedet · 20209.292.710 kr.Markedet · 20218.673.910 kr.Markedet · 20222.757.740 kr.Markedet · 20234.127.090 kr.Markedet · 20244.573.170 kr.Markedet · 20254.184.550 kr.Markedet · 20266.732.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.027.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.025.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²948 m30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,5 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²624 m06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,1 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²2,1 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²4,5 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,7 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²4,3 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²5,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²5,2 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden