Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kresten Bjerres Vej 9

Villa · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.031 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².2.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.353.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jan. 2019
539k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.555.000 kr.14. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.353.016 kr.Markedet · 1992804.650 kr.Markedet · 1993960.575 kr.Markedet · 19941.104.675 kr.Markedet · 19951.469.050 kr.Markedet · 19961.145.925 kr.Markedet · 19971.515.800 kr.Markedet · 1998950.950 kr.Markedet · 19991.367.300 kr.Markedet · 20001.004.850 kr.Markedet · 20011.348.050 kr.Markedet · 2002995.500 kr.Markedet · 20031.935.450 kr.Markedet · 20041.199.000 kr.Markedet · 20051.181.125 kr.Markedet · 20061.746.525 kr.Markedet · 2007999.900 kr.Markedet · 20081.730.850 kr.Markedet · 20092.233.275 kr.Markedet · 20102.014.375 kr.Markedet · 20111.715.725 kr.Markedet · 20122.019.325 kr.Markedet · 20132.246.200 kr.Markedet · 20142.118.325 kr.Markedet · 20151.970.650 kr.Markedet · 20161.624.975 kr.Markedet · 20171.869.175 kr.Markedet · 20182.151.875 kr.Markedet · 20191.662.650 kr.Markedet · 20202.395.800 kr.Markedet · 20212.071.300 kr.Markedet · 20222.930.400 kr.Markedet · 20232.291.575 kr.Markedet · 20242.269.575 kr.Markedet · 20252.498.925 kr.Markedet · 20262.362.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Bjerres Vej 44
7620 Lemvig		146 m²61 m07-02-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²1,2 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²1,4 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²1,4 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,3 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Nis Petersens Vej 24
7620 Lemvig		201 m²273 m09-06-20262.895.000 kr.14.403 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²338 m17-02-20264.500.000 kr.22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²338 m20-08-20255.050.000 kr.24.877 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23
7620 Lemvig		203 m²347 m28-09-20251.400.000 kr.6.897 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem
7620 Lemvig		229 m²1,3 km22-04-20252.435.000 kr.10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden