Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bramstrupvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.586 kr/m².3.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.653.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden sep. 2022
431k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.799.000 kr.31. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.653.863 kr.Markedet · 1992478.600 kr.Markedet · 1993431.300 kr.Markedet · 1994515.300 kr.Markedet · 1995489.300 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998875.000 kr.Markedet · 19991.071.600 kr.Markedet · 2000954.600 kr.Markedet · 2001892.900 kr.Markedet · 2002973.600 kr.Markedet · 20031.134.600 kr.Markedet · 20041.260.900 kr.Markedet · 20051.232.100 kr.Markedet · 20062.018.100 kr.Markedet · 20071.886.600 kr.Markedet · 20081.555.600 kr.Markedet · 20091.239.800 kr.Markedet · 20101.759.200 kr.Markedet · 20111.719.500 kr.Markedet · 20121.555.600 kr.Markedet · 20131.732.300 kr.Markedet · 20141.795.200 kr.Markedet · 20151.804.500 kr.Markedet · 20162.046.800 kr.Markedet · 20171.951.200 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.699.700 kr.Markedet · 20202.701.100 kr.Markedet · 20213.133.300 kr.Markedet · 20223.345.800 kr.Markedet · 20233.430.800 kr.Markedet · 20243.142.900 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.863.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, andet2.799.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²168 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²221 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²686 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²583 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²292 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²235 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²807 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²743 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²269 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²833 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden